安徽华冶律师事务所

我的东西被他人擅自处分了怎么办？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　——解读《物权法》善意取得制度

安徽华冶律师事务所　徐刚律师

　　《物权法》第106规定“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。”这就是善意取得制度。该条实际上指出了“善意取得”构成的法定条件和产生的法律后果。

　　具体而言，所谓善意取得，是指无权处分财产的让与人，在将其持有的财产转让给受让人后，如果受让人受让该动产或不动产时系出于善意，并支付合理的对价，且依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人，则受让人取得该财产的所有权，原财产所有人不得要求受让人返还，即使后来得知该财产在受让人处，也不能向其要回，原财产所有人的损失只能要求让与人赔偿。这里的“善意”，从时间来上说，必须是受让人在受让该财产时存在的，从内容上来说，必须是受让人信以为该财产是让与人所有或有权处分。

　　善意取得制度的目的在于维护商品交换的正常秩序和交易安全，并及时解决民事纠纷。

　　比起先前理论中的善意取得制度，《物权法》中的善意取得制度走得更远，将不动产和其他物权也纳入到了可适用善意取得的范围。

　　为防止善意取得制度被滥用，《物权法》明确规定了适用条件，即强调构成“善意取得”必须是以同时具备《物权法》106规定的三个条件为前提；同时依据《物权法》及相关法律，遗失物、赃物等不适用善意取得制度。

　　依据以上，在日常生活中，如出现你的财产被他人擅自处分的情况，应首先掌握相关材料、冷静分析，判明是“善意”还是“恶意”，如受让人属于“善意取得”，你可以向无权处分人要求赔偿，如属于“恶意取得”，你可以要求受让人返还，无法返还的，你仍然可以要求无权处分人赔偿损失。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　摘取《皖江晚报》